نظرًا للظروف الاقتصادية العالمية المتقلبة والمتغيرة باستمرار على جميع المستويات، أصبح من الضروري الاستعداد باستمرار واتخاذ جميع الإجراءات الاحترازية لمواجهة المخاطر التي قد تظهر فجأة، والتي قد تضع الناس في ظروف اقتصادية صعبة إذا لم يتخذوا الإجراءات اللازمة خلال فترات الرخاء لمواجهة مثل هذا الاحتمال.
مع التزايد المحتمل للركود الاقتصادي العالمي، ومع استمرار زيادة معدلات الفائدة في كثير من البلدان كإجراء لمحاربة التضخم، يواجه المستثمرون صعوبة في اختيار أفضل آليات الاستثمار المتاحة. ولذلك، فإن بعضهم يلجأون إلى تنويع استثماراتهم عن طريق الاستثمار في العقارات والذهب والعملات الأجنبية، ومن بينها الدولار.
يعني الاستثمار في العقارات شراء الأراضي المناسبة لبناء العقارات أو شراء العقارات الجاهزة في جميع أشكالها، مثل العمارات والشقق السكنية والمنازل الفردية والفلل، كما يمكن شراء حصص في شركات البناء. يعتبر الاستثمار العقاري واحدًا من أفضل أنواع الاستثمار للحصول على دخل إضافي والادخار ومع ذلك، فإنه قد يكون مصحوبًا ببعض المخاطر أو الجوانب السلبية.
أهم الاستثمار في العقارات:-
- يتميز الاستثمار في العقارات بطول مدته واستمراريته في المستقبل.
- يعتبر الاستثمار العقاري من بين الدخل الثابت الرئيسية للأفراد، بما يتيح لهم إمكانية استثمار شقة أو محل تجاري لتحقيق دخل شهري ثابت وتحسين مستوى المعيشة.
- أنت القوي السيطرة في معظم حالات الاستثمار العقاري، حيث أنت من يقرر سعر عقاره ويحدد ما إذا كان سيبيع العقار أو يرفض العروض كما يمكنك البحث عن صفقة ناجحة واتخاذ قرار البيع أو الشراء بنفسك.
- يؤدي الاستثمار في العقارات لفترة طويلة إلى الحفاظ بشكل فعال على رأس مال المستثمر من تأثير التضخم الاقتصادي، إذ تزداد قيمة العقارات تدريجياً وعادةً بمعدل مستقر وعلى نسبة أعلى من التضخم، مما يضمن الحفاظ على الثروة المالية.
سلبيات الاستثمارفي العقارات:-
على الرغم من مزايا سوق العقارات المتنوعة، ينبغي على المستثمر أن يدرك أنه لا يوجد سوق أو موقع للاستثمار خالٍ من المخاطر والمجازفات، لذلك يلزمه أن يتحلى بالوعي تجاه حركة السوق، ويكون مرناً في التعامل مع الظروف التي قد يواجهها.
من الأخطاء التي يقع فيها المستثمرون في سوق العقارات:-
- يتطلب الاستثمار العقاري توفر مبالغ كبيرة نوعاً ما.
- يمكن أن تمر فترة دون العثور على مستأجر مناسب للعقار، أو يمكن أن يتعرض السوق لبعض التقلبات، أو يمكن أن تتغير الظروف الاقتصادية، أو حتى يمكن مواجهة بعض المشاكل في بيع العقار وهكذا.
- تشمل التكاليف والنفقات المتعلقة بالعقار عدة جوانب، بما في ذلك الإجراءات القانونية اللازمة لإتمام عملية الشراء، وأي تكاليف متعلقة بالتأمين على العقار، ومصاريف الصيانة والنظافة وغيرها من النفقات المتعلقة بالعقار.
- واحد من أكثر الأخطاء الشائعة في مجال الاستثمار في العقارات هو الوقوع ضحية لحيل وأساليب النصب والاحتيال العقارية. يتطلب شراء العقار إجراءات طويلة ومعقدة تتضمن الكثير من الأوراق والخطوات القانونية. إذا لم تكن منتبهًا ولا تلاحظ بعض الثغرات القانونية فقد تفقد حقوق ملكيتك للعقار أو تشتري في عقار مع عيوب خطيرة وهذا قد يتسبب في صعوبة البيع أو التأجير فيما بعد.
ما هو الاستثمار في الذهب وما هي المزايا والسلبيات؟
يعتبر الذهب من أقدم أنواع الاستثمارات في العالم، حيث يُعتبر مخزنًا عالميًا للقيمة لآلاف السنين، لذا فهو يمثل خيار جذاب للمستثمرين الذين يسعون إلى الاستثمار والحفاظ على أموالهم.
هناك العديد من الخيارات الاستثمارية في الذهب، على سبيل المثال يمكن الاستثمار في الذهب الفعلي أو المادي المتاح على شكل مجوهرات وعملات معدنية وسبائك ذهبية، أو الاستثمار في الذهب الورقي، أي شراء كميات من الذهب وفقاً لعقود موثقة ومصدقة، والتي يتم حفظها في الصناديق المتداولة في البورصة، أو شراء أسهم شركات التعدين الذهبي؛ وذلك كطريقة إضافية للاستثمار في الذهب.
الاستثمار في الذهب:-
- الذهب يعدّ نوع من الملاذات الآمنة، إذ يمثِّل وسيلة مضمونة لتفادي آثار التضخم النقدي.
- يتمثل الهدف منه في الحفاظ على قيمة الثروة لفترة طويلة.
- يسهل حصولك على الذهب وتحريكه بين الأماكن بكل سهولة، كما أن الخطوات المرتبطة بالبيع والشراء بسيطة وآسرة، وهذا يساعد على تيسير عملية التداول والتفاوض على بيعه عند الضرورة.
- تقدم المعدن الثمين المعروف باسم الذهب نماذج وأحجام متنوعة، وهذا يسمح لعدد كبير من المستثمرين بالوصول إليه.
- لا يتأثر بواسطة الظروف الطبيعية أو بمرور الوقت.
- يمكن للمستثمرين في الذهب الورقي تحقيق عوائد عالية في فترة وجيزة، وذلك إذا كانوا على دراية بآليات العمل في سوق الذهب والتداولات المالية.
مساوئ الاستثمار في الذهب:-
- يمنع الادخار امتلاك الذهب الفعلي المادي، ويعتبر الحصول على دخل دوري منتظم أصعب من تأجير العقار، على سبيل المثال.
- هناك احتمالية لتعرض الشخص للخسارة إذا قام بتقدير الأمر بشكل غير دقيق ولم يتمكن من الاستغناء عن المال المخصص للادخار في الذهب لفترة طويلة، مثل عدة سنوات. فإذا قام ببيع الذهب بعد مدة قصيرة من شرائه، سوف يخسر قيمة المصنعية، ولا يمكن تعويض ذلك من خلال ارتفاع قيمة الذهب مع الوقت. وتكون الخسائر أكبر إذا كانت المقتنيات مصنوعة من الذهب المرتفعة المصنعية.
- يتوجب علينا اتخاذ إجراءات أمنية خاصة للحافظ على الذهب والإبعاد عن أيدي اللصوص والمتطلبين، بالإضافة إلى إمكانية دفع رسوم إلى شركات التأمين لضمان سلامته.
- لقد عرضنا فيما سبق الجوانب الإيجابية والسلبية للاستثمار في مجالي العقار والذهب، وفسَّرنا أن هاتين الفئتين من المستثمرين ذات أهمية كبيرة ويتمتع كلٌ منهما بعوامل جاذبية تناسب قدراتهم الشرائية وظروفهم الخاصة.
- نلاحظ أنه بالنسبة للأفراد الجدد في الاستثمار، أو الذين يمتلكون قدرات مالية محدودة ويرغبون في الحفاظ على مدخراتهم بعيداً عن التضخم، ويفكرون في تحويل أموالهم إلى عملات أخرى، فإن الادخار والاستثمار في الذهب يوفر حلاً أسهل وأكثر مرونة وأمانًا من العقارات.